央行投放1.2万亿,对房价有什么影响?

2020-02-04 11:02:03 来源:亲民创业网 阅读(5853)

  冠状病毒疫情来袭,大家的生活都因此受到了或多或少的影响,尤其是对于很多在外地工作的人来说,房子租在那里都是空着的,不能上班也没有收入。所以最近朋友圈大家都在转发一些文件希望房东可以免租或者是租金减半之类的。

央行投放1.2万亿,对房价有什么影响?

  据央行网站消息,为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行,2020年2月3日中国人民银行将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。

  本次央行投放1.2万亿流动性,主要原因有二个:一方面,春节假期已过,内地抗击冠状病毒已到关健时期,央行释放大量流动性,让春节过后的金融体系继续保证资金充裕,可以起到稳定市场的信心,防止经济大起大落。同时,我们看到这次是逆回购操作,説明短期内央行也考虑到国内通胀的因素,还要根据实际情况把这笔钱给收回来的。

  另一方面,央行释放了大量资金后,引导银行间货币市场利率下调,降低金融机构的融资成本,并终传导至贷款市场的利率,这样可以支持实体经济的发展。同时,由于银行流动性充裕后,就会传递到LPR利率下行,这样刚需购房者的还贷压力也有望下行。

  那么这一次央行投放1.5万亿对于房价有什么影响呢?

  在经历了这次病毒疫情后,炒房者会退出疫区,而其他非疫区的城市,房价也会应声而跌,这主要有以下几个原因:

  首先,现在“房子是用来住人的,不是用来炒作的”理念早已深入人心。如果房价一味上涨,那么也会爆发房地产危机,所以政府也不会坐视不管。

  再者,在经历过此次疫情后,像餐饮、影院、商店等实体经济,甚至外贸出口在短期内都会出现一定的影响,毕竟本次疫情的源头是中国。人们都忙于忙于赚钱养家,对于住房的需求并不高,并且受到疫情的影响说不定还会跌。

  最后,现在购房的主力军是90后,从人口数据来看,70后、80后的人口数量远大在于90后,生活在大城市里的90后,基本父母都准备了房子,也不需要买房。

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