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三四线城市商铺为何频繁退租,商家难赚钱?

    商铺,简单来说就是专门用于商业经营活动的房地产,想要做生意,就要租商铺,在一座城市中,除了居民住宅,最多的就是商铺了,像北上广这些一线城市,经济发展迅速,人流量也比较大,人多了自然也就有了消费能力,商铺可以说是炙手可热,一些地段好的商铺甚至千金难求。但与一线城市相反的是,三四线城市的商铺近两年却存在着不少的状况,不少的商家已经倒闭宣布转让,甚至有许多商铺连租都租不出去,难道是因为大家口中的生意难做才涌现了“退租潮”吗?今天亲民网就给大家分析一下,听听懂行的人是怎么说的。

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    第1点:国内电商市场的冲击

    前些年,想买东西还只能去超市,商场等场所,但现在呢?只需要坐在家里,拿起电脑或是手机,不论是吃的、喝的、穿的、用的,什么都可以买到,愈发丰富的购物平台,网上购物成为了我们买东西的首选方式。首先,在价格方面,网购就要比实体店有很大的优势,实体店需要交房租、水电费、物业费等,综合成本就比较高,虽说现在很多商场为了竞争都搞起了常年打折的活动,但是价格自然还是拼不过电商的低成本的;其次,在方便程度上,碰上刮风下雨天,夏季炎热的天气时,你还会想要出门购物吗?所以,实体店近几年的交易量因此受到了不小的冲击。

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    第2点: 房租上涨,商户无力承担

    房东涨房租,是大家无论是租房还是租商铺都不想面对的问题,一些生意好的店铺,尽管涨了房租也还是可以负担的起的,但对于一些生意不好的商户来说,涨房租无疑是雪上加霜,本身赚的钱就不多,自然压力也就越来越大,时间一长自然无力承担高昂的租金。

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    第3点:商铺多,人太少

    人口问题,也是三四线城市出现退租潮的一个主要原因,越来越多的年轻人选择离开家乡去一线二线城市打拼,三四线城市的人口也就越来越少,有些小县城甚至成为了“空城”,不少的楼盘都存在着入住率极低的现象。楼盘连人都没有入住几个,可想而知,商铺的生意会有多差,自然这些楼盘的商铺也就租不出去。不过,也有一些抱着侥幸心理的人,租下了商铺,但却始终没有什么起色。

    第4点:经济发展不足

    不知道大家有没有发现,现在人们在出门买东西时,已经很少带现金了,微信、支付宝、信用卡已经和大家的生活密不可分,在一线城市中,支付经济发展迅速,我们所需要的物品自然种类丰富,支付方式多元化,但在三四线城市中,由于发展落后,有些商家并不能使用网上支付,时间久了,交易也会受到影响。 

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