我们选房子做投资，一定要对自己有一个规划，先规划好自己的未来，然后再去投资，这样无论在投资过程中遇到什么问题，自己也有心理准备。

    我记得在2016年到2017年房产大牛市的时候，有个朋友不顾自己的实际情况，盲目加杠杆，结果到了2017年下半年出现国家调控的时候，他的现金流跟不上了，被逼无奈找过我很多次，问我有没有解决的办法。由于当时银行贷款政策还没有收紧，我便建议他从几家不同的银行做装修贷和月供贷，他回去就照做了，也贷出了几十万。即便这样到了今年的4月份，他又找到我，跟我说他的现金流又出现问题了，我只能无奈的告诉他，现在已经没有别的办法了，银行政策收紧，像原先可以做的一些贷款，现在都不能贷了，你只有想办法去加大现金流，否则的话你就出售，后来他再也没来过。

   我真的为他感到痛心，当时的壮志雄心，到现在的满头白发，整个人都变了，尤其是他说“从今以后再也不炒房了”。我心里一紧，又一个因为自己的无知，走上绝路的人，他不是去思考问题的原因，而是把问题归咎到其他人或环境的身上。这种人真的很难成功，所以我们投资之前一定把自身的情况深入的剖析一遍，再从这个基础上制定合理的投资计划，就会相应的减少不必要的风险。