小区开店是否合法?小区开店有什么优势?

提问时间:2020-05-12 15:52:25
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  开店一般读会开在哪里呢?步行街、商圈、学校、小区这些都是非常适合开店的地方,相对来说,在小区开店大概是成本最低的,那么小区开店是否合法?小区开店有什么优势?

小区开店是否合法?小区开店有什么优势?

  一、国家法律法规是否允许小区内开设经营性场所?

  可以,但必须满足相关的条件!

  《物权法》第七十条与第七十一条第一句:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。”就是说,在一般情况下,住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中应包括将住宅改作商用。

  二、小区内进行经营性活动的条件

  1、对小区的内外部条件进行考察,内部条件指小区内的消费群体,外部条件指同质类商店,此考察对你具体开什么样的店以及定价具有较大作用,比如开小超市吧,超市内商品价格最好不要高于外部超市。

  2、向小区内部物业确定是否能进行这样的商业活动,也就是打通关系,按照道理来讲你开店跟物业是没关系的,但是物业掌管着整个小区的大小事务呢,最重要的是看管大门呢,如果你的店面是“理发店”,其实还是可能有外来消费群体的,如果物业硬是不让进咋办?

  3、买一套或者租一套房时选址很重要,遵循一条原则人流量大的地方。

  4、应当经有利害关系的业主同意。

  5、办理住改商消防凭证。

  6、办理营业执照。

  三、小区内进行经营性活动的优势

  优势:

  1、成本低:如果是在自家买的房屋内进行,可以说不存在租金的问题,成本低;就算是租房相较而言租金也比商铺低很多。

  2、兼顾家庭的同时还可以赚点小钱:就中国而言,一般情况下都是要么爸爸妈妈有一人在家带孩子,要么就是爷爷奶奶,如果利用自家住房,开一个小卖部既可以打发无聊时光又可以兼顾家庭赚点小钱,何乐不为。